Estimation théorique
rue Vigne de Fer,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Vigne de Fer,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 1 | RUE SAINT-AURELIEN | 2 | 58 | 27 | 65000€ | 1121€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DUPUYTREN | 6 | 132 | 312 | 97200€ | 736€ |
2022-08-18 | 9001 | IMP DE LA LOI | 2 | 48 | 24 | 73000€ | 1521€ |
2020-07-24 | 28 | RUE HUCHETTE | 2 | 45 | 20 | 65000€ | 1444€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GONDINET | 3 | 70 | 56 | 105255€ | 1504€ |
2020-10-28 | 1 | PL ETIENNE PINCHAUD | 3 | 60 | 26 | 105000€ | 1750€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES CLAIRETTES | 6 | 172 | 153 | 310000€ | 1802€ |
2020-07-01 | 50 | AV DU MIDI | 7 | 280 | 336 | 544200€ | 1944€ |
2023-02-22 | 45 | AV BAUDIN | 5 | 171 | 321 | 430000€ | 2515€ |
2022-03-02 | 9 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 0 | 97020€ | 2109€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU BALCON | 3 | 80 | 100 | 272000€ | 3400€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DES ARGENTIERS | 7 | 200 | 419 | 643860€ | 3219€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ORPHEROUX | 7 | 150 | 311 | 219000€ | 1460€ |
2022-06-23 | 42 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 257 | 390000€ | 3900€ |
2021-11-03 | 3 | AV GABRIEL PERI | 2 | 57 | 23 | 106500€ | 1868€ |
2020-03-16 | 79 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 190 | 172 | 280000€ | 1474€ |
2021-06-02 | 1 | RUE PALVEZY | 5 | 114 | 0 | 287000€ | 2518€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DES TANNERIES | 5 | 182 | 0 | 320000€ | 1758€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 250 | 935 | 404035€ | 1616€ |
2023-03-20 | 22 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 85 | 83 | 355000€ | 4176€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 148 | 519 | 256200€ | 1731€ |
2021-02-25 | 12 | RUE SOEURS DE LA RIVIERE | 3 | 71 | 170 | 110000€ | 1549€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 43 | 123 | 100000€ | 2326€ |
2021-04-15 | 4 | AV FOUCAUD | 6 | 174 | 145 | 370000€ | 2126€ |
2021-04-29 | 37 | RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT | 5 | 178 | 295 | 400000€ | 2247€ |
2022-01-28 | 5 | PAS DES PENITENTS NOIRS | 3 | 59 | 220 | 165000€ | 2797€ |
2022-03-10 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 100 | 205 | 198300€ | 1983€ |
2020-05-27 | 13 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 100 | 93 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-23 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 150 | 210 | 125000€ | 833€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 160 | 355 | 500280€ | 3127€ |
2020-09-10 | 25 | AV FOUCAUD | 7 | 180 | 207 | 470000€ | 2611€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 96 | 258 | 218800€ | 2279€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 7 | 225 | 233 | 316430€ | 1406€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 4 | 95 | 253 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-29 | 33 | AV DE LA REVOLUTION | 5 | 95 | 684 | 300000€ | 3158€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ALLOIS | 7 | 170 | 318 | 466000€ | 2741€ |
2022-06-20 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 145 | 627 | 234023€ | 1614€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DU PONT ST-MARTIAL | 3 | 65 | 0 | 64500€ | 992€ |
2022-01-17 | 21 | RUE VENTENAT | 3 | 95 | 214 | 388900€ | 4094€ |
2022-09-20 | 29 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 458 | 374000€ | 4156€ |
2021-08-10 | 50 | RUE DU CLOS ADRIEN | 3 | 50 | 50 | 38200€ | 764€ |
2020-03-11 | 6 | RUE LEON SAZERAT | 8 | 260 | 298 | 565900€ | 2177€ |
2021-08-10 | 52 | RUE DU CLOS ADRIEN | 9 | 210 | 114 | 259800€ | 1237€ |
2020-12-01 | 92 | AV BAUDIN | 10 | 240 | 433 | 526133€ | 2192€ |
2020-04-17 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 4 | 91 | 91 | 207000€ | 2275€ |
2020-08-20 | 12 | RUE LEON SAZERAT | 9 | 220 | 595 | 660000€ | 3000€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA REVOLUTION | 7 | 180 | 347 | 475000€ | 2639€ |
2021-11-23 | 10 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 130 | 260 | 392050€ | 3016€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 4 | 99 | 215 | 224700€ | 2270€ |
2022-01-21 | 19 | RUE PIERRE RAYMOND | 12 | 298 | 1208 | 696000€ | 2336€ |
2019-09-13 | 20 | RUE PIERRE RAYMOND | 9 | 198 | 545 | 470000€ | 2374€ |
2022-07-22 | 19 | RUE FRESNEL | 3 | 95 | 239 | 78000€ | 821€ |
2022-08-10 | 124 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 191 | 301 | 651800€ | 3413€ |
2022-12-09 | 28 | RUE MOZART | 5 | 90 | 357 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 295000€ | 2731€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 310000€ | 2870€ |
2022-08-19 | 5 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 145 | 613 | 281735€ | 1943€ |
2022-04-05 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 400000€ | 3252€ |
2022-08-12 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 550000€ | 4472€ |
2020-11-13 | 10 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-12 | 63 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 552 | 315000€ | 2423€ |
2021-10-01 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 69 | 207840€ | 2598€ |
2020-06-05 | 26 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 145 | 125 | 324548€ | 2238€ |
2020-06-25 | 4 | CRS JEAN PENICAUD | 7 | 250 | 673 | 545000€ | 2180€ |
2020-10-20 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-08 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 225000€ | 2009€ |
2023-06-09 | 19 | RUE PORTE PANET | 1 | 60 | 77 | 145000€ | 2417€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 241000€ | 2211€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 265000€ | 2431€ |
2020-05-22 | 15 | RUE LEON SAZERAT | 5 | 160 | 310 | 495000€ | 3094€ |
2021-03-12 | 19 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 159 | 237 | 345400€ | 2172€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA REGLE | 3 | 80 | 158 | 169200€ | 2115€ |
2022-10-17 | 20 | RUE PORTE PANET | 4 | 147 | 130 | 252112€ | 1715€ |
2020-12-10 | 33 | AV GARIBALDI | 8 | 210 | 450 | 435000€ | 2071€ |
2020-12-10 | 8 | CRS JEAN PENICAUD | 8 | 240 | 298 | 525000€ | 2188€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA REGLE | 3 | 90 | 129 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 5 | 130 | 320 | 345000€ | 2654€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DE LA CROIX VERTE | 7 | 170 | 0 | 474500€ | 2791€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANDRE ET JOSEPH MASSIE | 5 | 218 | 275 | 370000€ | 1697€ |
2023-04-24 | 7 | RUE PORTE PANET | 5 | 89 | 167 | 188500€ | 2118€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 162 | 205 | 216000€ | 1333€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN NOUAILHER | 6 | 126 | 200 | 383400€ | 3043€ |
2020-10-23 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 495000€ | 2357€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 503000€ | 2395€ |
2022-08-31 | 16 | RUE SAINT-GEORGES | 5 | 80 | 435 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 66 | 150 | 210000€ | 3182€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LIEGE | 5 | 95 | 81 | 285000€ | 3000€ |
2022-07-21 | 82 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 81 | 198 | 159600€ | 1970€ |
2019-11-19 | 76 | QUAI SAINT MARTIAL | 2 | 66 | 102 | 55000€ | 833€ |
2020-07-24 | 10 | AV SAINT SURIN | 8 | 190 | 249 | 470000€ | 2474€ |
2019-11-28 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 154 | 369 | 267000€ | 1734€ |
2023-02-06 | 61 | RUE DES BASSES PALISSES | 5 | 116 | 252 | 262000€ | 2259€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN NOUAILHER | 11 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2022-03-11 | 22 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 127 | 360 | 360000€ | 2835€ |
2020-05-12 | 7 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU PONT ST-ETIENNE | 5 | 91 | 44 | 140000€ | 1538€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU RAJAT | 2 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2020-03-16 | 8 | RUE LOUIS GUIBERT | 6 | 136 | 252 | 260000€ | 1912€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS GUIBERT | 9 | 276 | 493 | 500000€ | 1812€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LOUIS GUIBERT | 5 | 134 | 177 | 316850€ | 2365€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 226 | 584 | 710000€ | 3142€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE LIEGE | 7 | 120 | 164 | 295000€ | 2458€ |
2020-09-24 | 1 | RUE SAINTE FELICITE | 3 | 52 | 40 | 88000€ | 1692€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE LA FONT PINOT | 3 | 60 | 147 | 78000€ | 1300€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE LIEGE | 3 | 83 | 123 | 268285€ | 3232€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 160 | 69 | 150000€ | 938€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 200 | 171200€ | 2140€ |
2022-09-12 | 76 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 130 | 397 | 260000€ | 2000€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 115 | 414 | 291000€ | 2530€ |
2020-12-30 | 3 | PL SAINTE FELICITE | 5 | 80 | 41 | 159000€ | 1988€ |
2020-02-04 | 14 | RUE LABICHE | 4 | 139 | 441 | 260000€ | 1871€ |
2022-05-30 | 5459 | RUE LABICHE | 3 | 160 | 334 | 592600€ | 3704€ |
2020-08-07 | 53 | RUE DE NAZARETH | 8 | 250 | 5238 | 490000€ | 1960€ |
2023-01-26 | 27 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 94 | 290 | 356000€ | 3787€ |
2021-06-23 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 81 | 260 | 315000€ | 3889€ |
2022-08-11 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 65 | 97 | 210000€ | 3231€ |
2020-08-31 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 120 | 225000€ | 3214€ |
2021-02-09 | 2 | RUE LABICHE | 5 | 82 | 317 | 344900€ | 4206€ |
2022-04-12 | 24 | AV DES BENEDICTINS | 2 | 119 | 0 | 303020€ | 2546€ |
2022-09-20 | 28 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 132 | 392 | 260000€ | 1970€ |
2022-10-28 | 19 | RUE BEYRAND | 4 | 50 | 73 | 130000€ | 2600€ |
2020-04-03 | 4 | RUE MONTALEMBERT | 9 | 179 | 311 | 442000€ | 2469€ |
2022-03-22 | 30 | RUE SAINTE CLAIRE | 6 | 165 | 883 | 780000€ | 4727€ |
2022-07-26 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 255 | 438000€ | 3476€ |
2021-08-24 | 24 | RUE SAINT-PAUL | 1 | 193 | 235 | 435000€ | 2254€ |
2023-06-05 | 27 | RUE OFFENBACH | 9 | 292 | 1427 | 1150000€ | 3938€ |
2020-02-24 | 58 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 68 | 270 | 128250€ | 1886€ |
2022-08-22 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 102 | 290000€ | 2900€ |
2022-11-14 | 37 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 91 | 382 | 265000€ | 2912€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DU CLOS STE-MARIE | 5 | 94 | 100 | 255000€ | 2713€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-05 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 400000€ | 4396€ |
2022-12-19 | 14 | RUE GEORGES MAGADOUX | 6 | 219 | 475 | 986250€ | 4503€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LIEGE | 5 | 148 | 221 | 401500€ | 2713€ |
2022-04-05 | 30 | RUE SAINT-PAUL | 5 | 100 | 141 | 295000€ | 2950€ |
2021-06-30 | 27 | RUE GEORGES MAGADOUX | 9 | 220 | 500 | 215000€ | 977€ |
2022-06-01 | 3 | IMP D AUZETTE | 2 | 38 | 100 | 97500€ | 2566€ |
2021-12-22 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 4 | 104 | 169 | 173200€ | 1665€ |
2022-08-01 | 43 | RUE DE LIEGE | 8 | 240 | 321 | 645500€ | 2690€ |
2022-10-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 116 | 635 | 272000€ | 2345€ |
2020-12-16 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 47 | 81 | 224000€ | 4766€ |
2023-04-11 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 5 | 90 | 98 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-10 | 7 | RUE GOUNOD | 3 | 68 | 254 | 206350€ | 3035€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DE LIEGE | 4 | 90 | 189 | 252400€ | 2804€ |
2022-10-13 | 45 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 2 | 43 | 112 | 95000€ | 2209€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES COOPERATEURS | 6 | 107 | 178 | 315000€ | 2944€ |
2022-06-28 | 21 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 114 | 298 | 294000€ | 2579€ |
2022-05-31 | 62 | RUE HENRI DUMONT | 2 | 35 | 52 | 67000€ | 1914€ |
2020-05-27 | 23 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 72 | 208 | 234500€ | 3257€ |